- In den richtigen Händen
Einfach & sicher verkaufen
Mithilfe unseres breiten Netzwerks stehen wir bereit, Ihnen den besten Preis für Ihre Immobilie zu sichern
- Entfesseln Sie Ihren Erfolg
Einfach & sicher Verkaufen
Mithilfe unseres breiten Netzwerks stehen wir bereit, Ihnen den besten Preis für Ihre Immobilie zu sichern - Egal, wo auf der Welt es sein mag.
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WARUM IMMOXY IMMOBILIEN
Was Sie von uns erhalten:
Für einen erfolgreichen Verkauf ist Sensibilität unabdingbar. Wir verstehen Ihre Anforderungen genau und schätzen den einzigartigen Wert Ihrer Immobilie. Durch gezielte Vermarktungsstrategien bringen wir Sie zügig mit potenziellen Käufer:innen zusammen und erzielen optimale Verkaufsergebnisse.
Wir übernehmen den kompletten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie, halten Sie dabei stets auf dem aktuellen Stand und streben an, den Verkauf so stressfrei wie möglich für Sie zu gestalten.
Unsere Bewertung stützt sich auf jahrelange Immobilienerfahrung, umfangreiche Marktdaten und fundierte lokale Kenntnisse.
Wir bieten persönliche Beratung und treffe alle wesentlichen Verkaufsentscheidungen in Absprache mit Ihnen.
Sie können uns im gesamten Verkaufsprozess begleiten
==> Alle Vermarktungsaktivitäten sind transparent.
In unserem Marketingkonzept betonen wir gezielt die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie und erkennen ihre besonderen Merkmale. Dabei setzen wir modernste Strategien ein, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Einfach & sicher
Verkaufen
Wir helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie!
Wir helfen Ihnen beim erfolgreichen Immobilienverkauf: Teilen Sie uns einfach die wichtigsten Details mit, und wir melden uns so schnell wie möglich, um den weiteren Prozess zu besprechen.
Weitere Vorteile:
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Wir helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie!
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IHRE IMMOBILIE – UNSERE EXPERTISE
Ihre Vorteile mit uns
sind Modernste Strategien garantierte Qualität breite Netzwerke bestmögliche Preise kostenlose Exposé-Erstellungen
Beim Verkauf steht der Erfolg im Vordergrund – schnell, zuverlässig und gewinnorientiert. Wir legen besonderen Wert darauf, Ihre individuellen Ziele zu verstehen und gemeinsam mit Ihnen den besten Weg zu finden. Durch unser starkes Netzwerk erreichen wir Käufer in ganz Deutschland und darüber hinaus, um für Sie optimale Ergebnisse zu erzielen.
Wir glauben nicht an 'eine' Lösung für jeden. Unsere Dienstleistungen werden individuell auf Ihre Immobilie zugeschnitten
Bei uns sind Sie nicht nur eine Nummer. Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess – ehrlich, engagiert und auf Augenhöhe.
Wir legen einen hohen Wert auf Qualität. Deshalb streben wir danach, jeden Schritt unseres Prozesses mit höchster Präzision und Sorgfalt zu durchlaufen
Interessiert daran, Ihre Immobilie als Off-Market Angebot anzubieten? Kein Problem! Dank unseres breiten Netzwerks erzielen Sie dennoch den bestmöglichen Preis.
Basierend auf die durch uns organisierte sorgfältigen Bewertung erreichen Sie den optimalen Verkaufspreis.
Selbstverständlich erstellen wir im Laufe des Prozesses ein sorgfältiges Exposé, fertigen professionelle Bilder der Immobilie an, laden sie hoch...
GESCHÄFTSFÜHRER VON ARAN & PARTNER IMMOBILIEN
Aran Zana
„Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – sie ist kein Objekt von vielen, sondern ein einzigartiger Wert. Deshalb setzen wir auf maßgeschneiderte Strategien, die weit über standardisierte Abläufe hinausgehen. Mit Feingefühl, Marktkenntnis und persönlichem Engagement entwickeln wir Lösungen, die exakt zu Ihrer Immobilie und Ihrer Lebenssituation passen. Denn erfolgreicher Verkauf beginnt mit echtem Verständnis.“
Weiterer Ablauf....
Der Verkaufsprozess nach der Kontaktaufnahme in 7 Schritten erklärt. Variiert aber je nach Land….
Beratung
Für uns ist ein erfolgreicher Immobilienverkauf schnell, einfach und sicher. In unserer persönlichen Erstberatung besprechen wir das Wichtigste und klären alle Ihre Fragen.
Bewertung
Nachdem wir alle erforderlichen Daten erhalten haben, kommt es zur optimalen marktkonformen Immobilienbewertung
Exposé
Wir schätzen die Einzigartigkeit und Geschichte ihrer Immobilie, legen besonders Wert auf Details und präsentieren sie überzeugend in einem Exposé.
Käufersuche
Durch individuelleles Marketing begeben wir uns auf die Suche nach qualifizierten Käufern auf den gängigen Portalen, unserem Netzwerk und den sozialen Medien (auf Wunsch)
Überprüfung
Ihnen werden die Gebote der endgültigen Kaufinteressenten vorgestellt. Zusätzlich werden Ihnen die Kapitalnachweise zu den Kaufinteressenten präsentiert.
Entscheidung
Unter unserer Beratung haben Sie die Möglichkeit, sich für ein Angebot zu entscheiden und lernen Ihre potenziellen Käufer während Besichtigungen persönlich kennen.
Notar & Aftersale
Wir begleiten Sie zum Notartermin. Dort wird der bereits vorab verhandelte Kaufvertrag beurkundet. Nach dem Kaufabschluss und dem Notartermin stehen wir Ihnen weiterhin für Fragen zur Verfügung.
Unser Antrieb:
Jede Immobilie erzählt eine Geschichte – von Visionen, Chancen und Entscheidungen. Wir sehen es als unsere Aufgabe, diese Potenziale zu erkennen, professionell zu entfalten und den optimalen Weg zu ebnen – mit Klarheit, Verantwortung und einem Blick für das Wesentliche.
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TRANSPARENZ, PARTNERSCHAFT, ZUSAMMENARBEIT
Häufig gestellte Fragen
Könnte ich nicht selber meine Immobilie verkaufen? Warum sollte ich eine/n Immobilienmakler/in beauftragen meine Immobilie zu verkaufen?
Mit einem Immobilienmakler werden Sie sich grundsätzlich enorm viel Zeit und Aufwand sparen. Zudem könnten Sie Fehler im fünfstelligen Bereich begehen, und wir wollen Sie davor beschützen.
Vorteile des Immobilienverkaufs mit uns:
- Zeitersparnis: Durch unsere Expertise und Dienstleistungen reduzieren wir Ihren Aufwand erheblich, insbesondere im Verkaufsprozess.
- Individuelle Betreuung: Wir berücksichtigen die individuellen Besonderheiten und das volle Potenzial Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
- Professionelle Präsentation: Wir erstellen ein ansprechendes Exposé mit aussagekräftigen Texten, hochwertigen Fotos und anderen relevanten Informationen, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
- Gezielte Vermarktung: Basierend auf unserer Erfahrung empfehlen wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie und nutzen ausgewählte Vertriebskanäle, um die richtigen Käufer anzusprechen.
- Zugang zu Kaufinteressenten: Wir haben Zugang zu einer umfangreichen Datenbank mit vorgemerkten Kaufinteressenten, um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
- Umfassende Betreuung: Wir übernehmen sämtliche Korrespondenz mit Kaufinteressenten, führen Besichtigungen durch und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite.
- Preisverhandlungen: Wir nehmen eine souveräne Verkaufsposition ein und führen Preisverhandlungen in Ihrem Interesse, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
- Effiziente Vermittlung: Durch unsere Erfahrung und unser Netzwerk finden wir schnell die passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie.
- Maximale Verkaufspreiserzielung: Unser Ziel ist es, den maximal möglichen Verkaufspreis am Markt für Ihre Immobilie zu erzielen.
Wir verstehen, dass der Verkauf einer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist und dass Sie möglicherweise Zweifel haben, ob Sie einen Makler benötigen. Unsere Dienstleistungen bieten jedoch zahlreiche Vorteile, die den Verkaufsprozess effizienter, erfolgreicher und stressfreier gestalten können. Mit unserer Marktkenntnis, individuellen Betreuung und professionellen Präsentation können wir Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess zu optimieren.
Wie lange dauert es im Durchschnitt, eine Immobilie zu verkaufen?
Die durchschnittliche Verkaufsdauer für eine Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Lage, der Zustand der Immobilie, die Marktnachfrage und die Effektivität der Vermarktungsstrategien. Bei unserer Immobilienvermittlungsfirma arbeiten wir daran, den Verkaufsprozess so effizient wie möglich zu gestalten und streben danach, Ihre Immobilie in angemessener Zeit zu verkaufen. Genauere Angaben zur durchschnittlichen Verkaufsdauer können im Rahmen einer individuellen Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie gemacht werden.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Keine Sorge, wenn nicht alle erforderlichen Unterlagen vorhanden sind. Wir können Ihnen dabei helfen, fehlende Dokumente zu erstellen, zu aktualisieren oder neu zu beantragen, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie in Deutschland benötigen Sie eine Reihe von Unterlagen, darunter:
- Grundbuchauszug: Zeigt die rechtliche Situation des Grundstücks.
- Flurkarte: Enthält Informationen über die Lage und Größe des Grundstücks.
- Energieausweis: Gibt Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes.
- Baupläne und Genehmigungen: Umfassen Pläne des Gebäudes und etwaige Baugenehmigungen.
- Wohnflächenberechnung: Bestätigt die Größe der bewohnbaren Fläche.
- Grundrisszeichnungen: Zeigen die Struktur und Aufteilung des Gebäudes.
- Protokolle von Eigentümerversammlungen (bei Eigentumswohnungen): Enthalten wichtige Informationen über die Verwaltung der Immobilie.
Wie wird der Verkaufspreis meiner Immobilie ermittelt?
Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie wird auf der Grundlage einer gründlichen Marktanalyse und Bewertung durchgeführt. Hierbei berücksichtigen wir Faktoren wie:
- Die Lage
- Größe
- Ausstattung
- Zustand Ihrer Immobilie
- Aktuelle Markttrends
- Vergleichbare Verkaufspreise in Ihrer Region
Unsere Experten stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen eine realistische und wettbewerbsfähige Preisempfehlung zu geben, die Ihre Verkaufsziele unterstützt.
Muss ich Steuern auf den Verkauf meiner Immobilie zahlen?
In Deutschland unterliegt der Verkauf von Immobilien der Besteuerung. Unter bestimmten Bedingungen können Sie jedoch von Steuerbefreiungen oder ermäßigten Steuersätzen profitieren. Zum Beispiel fallen keine Steuern an, wenn Sie Ihre Immobilie mindestens im Verkaufsjahr und in den zwei Jahren zuvor selbst bewohnt haben oder wenn Sie die Immobilie seit mehr als zehn Jahren besitzen. Andernfalls könnte eine Spekulationssteuer anfallen, deren Höhe sich am individuellen Einkommensteuersatz orientiert.
Wann sollte ich meine Immobilie verkaufen?
Der Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie der Entwicklung der Inflation, der Zinsen und des Käuferverhaltens. Trotz dieser Faktoren können wir weiterhin gute Verkaufspreise für Sie erzielen, da die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch ist und der Wunsch nach einem Eigenheim grundsätzlich immer besteht. Immobilien gelten als sichere und wertstabile Kapitalanlage, besonders im Premiumsegment. Suchende sind nach wie vor bereit, in Immobilien zu investieren und angemessene Preise zu zahlen.
Wo könnt ihr meine Immobilie verkaufen?
Unsere Immobilienvermittlung zeichnet sich durch ihre große Flexibilität aus. Angefangen in Köln haben wir unser Angebot kontinuierlich ausgebaut und sind heute bundesweit für Sie aktiv. Egal, ob in München, Berlin, Hamburg oder anderen Städten – wir begleiten Sie persönlich beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie, direkt und ohne Umwege.
